Quy định đăng tin

I. Quy định Chung

  1. Ngôn ngữ và Chính tả:
    • Tin đăng phải bằng tiếng Việt có dấu, sử dụng chữ thường, viết hoa đầu câu và danh từ riêng. Câu văn cần mạch lạc, rõ ràng và không chứa ký tự đặc biệt.
    • Không sử dụng dấu gạch dưới ( _ ) để ngắt câu hay đặt ở đầu câu.
  2. Nội dung và Đề tài:
    • Tin đăng không được chứa từ ngữ dung tục, nhạy cảm hoặc không phù hợp thuần phong mỹ tục.
    • Không đăng thông tin hoặc đề cập đến các chính trị gia, người nổi tiếng.
  3. Mục đích Tin đăng:
    • Tin đăng phải nhằm mục đích bán hoặc cho thuê bất động sản (BĐS). Không đăng tin chỉ với mục đích quảng cáo, tiếp thị mà không cung cấp thông tin cụ thể về BĐS hoặc nhu cầu giao dịch.
  4. Tin trùng lặp:
    • Không đăng tin trùng lặp dưới bất kỳ hình thức nào. Tin trùng sẽ bị xóa.
  5. Phân loại và Địa chỉ BĐS:
    • Tin đăng phải đúng phân loại, phân mục và địa chỉ BĐS đăng bán/cho thuê.
    • Mỗi tin đăng chỉ được đăng bán hoặc cho thuê, không đăng đồng thời cả hai mục đích.
  6. Thông tin Đầy đủ:
    • Tin đăng bán/cho thuê BĐS phải điền đầy đủ các thông tin theo yêu cầu tại các trường thông tin trên giao diện đăng tin.
  7. Thông tin Dự án:
    • Nếu tin đăng thuộc dự án, cần ghi rõ tên dự án BĐS.
  8. Sao chép Nội dung:
    • Tuyệt đối không sao chép nội dung quảng cáo từ các nhà quảng cáo khác. Nếu Datbiendanang.com nhận được khiếu nại và xác định tin đăng của bạn là sao chép, tin đăng có thể bị xóa hoặc chỉnh sửa mà không cần thông báo trước.
  9. Tuân thủ Luật Quảng cáo:
    • Tin đăng phải tuân thủ các quy định trong luật quảng cáo, không cung cấp thông tin sai lệch hoặc gây hiểu nhầm về chất lượng, dịch vụ sản phẩm.
    • Không so sánh trực tiếp về giá hoặc chất lượng dịch vụ của sản phẩm cùng loại từ các tổ chức, cá nhân khác. Khi sử dụng các từ ngữ như “tốt nhất”, “duy nhất”, “số một”,… cần có tài liệu hoặc văn bản chứng thực theo quy định của pháp luật về thông tin quảng cáo khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng

II. Quy định đăng tin chi tiết

1. Tiêu đề

  • Số lượng ký tự: Tối thiểu 30 ký tự, tối đa 99 ký tự. Tránh lặp lại các cụm từ khóa.
  • URL/ Link website: Không chèn địa chỉ URL hoặc link website vào tiêu đề.
  • Chữ viết: Tuân thủ quy tắc viết hoa chữ cái đầu dòng và viết hoa các tên riêng.
  • Cấu trúc câu: Sử dụng câu ngắn, ngắt quãng bằng dấu chấm (.). Các câu cần đầy đủ và rõ nghĩa. Không đặt dấu chấm ở cuối tiêu đề.
  • Ví dụ: Nhà phố Định Công cho thuê. 4 phòng ngủ, 150m2, giá 25 triệu/tháng. Đầy đủ tiện nghi, vào ở ngay.

2.Nội dung mô tả

Nội dung mô tả BĐS cần phải chi tiết và liên quan trực tiếp đến bất động sản được rao bán hoặc cho thuê, nhằm cung cấp đủ thông tin giúp người mua đưa ra quyết định nhanh chóng. Các thông tin nên bao gồm vị trí, số phòng, diện tích, tên dự án, tên đường, phường, tình trạng sở hữu, các đặc điểm nổi bật của bất động sản, và được trình bày bằng văn xuôi. Độ dài tối đa của nội dung mô tả không vượt quá 3000 ký tự.

Tránh lặp lại nội dung hoặc sử dụng các hình thức spam từ khóa. Nội dung không nên chứa thơ, vè, hoặc các đường dẫn đến Facebook, mạng xã hội, hoặc các website không được hỗ trợ (ví dụ: thương mại điện tử, nội thất, phong thủy,…).

Không được đưa ra các thông tin so sánh hoặc hạ thấp sản phẩm khác, cũng như thông tin sai lệch, giá bán thấp hơn thực tế, hoặc mô tả không đúng về sản phẩm đang giao dịch. Tất cả ngôn ngữ sử dụng trong nội dung mô tả cần tuân thủ quy định của luật quảng cáo.

Nếu tin đăng thuộc dự án nhưng thông tin dự án chưa được cập nhật trên Datbiendanang.com, quý khách vui lòng gửi thông tin chi tiết (Tên dự án, địa chỉ, chủ đầu tư, thông tin pháp lý, liên kết giới thiệu dự án,…) đến hòm thư tranvu.review@gmail.com để được hỗ trợ.

3.Trường giá

Quy định về giá được thiết lập nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả cho cả người mua lẫn người bán. Cụ thể:

Nếu tin đăng có nhiều bất động sản với nhiều mức giá và diện tích khác nhau, quý khách hàng cần chọn một diện tích và mức giá tương ứng để điền vào các trường giá và diện tích.

Lưu ý: thông tin trong tiêu đề, nội dung, diện tích, giá, và các trường thông tin liên quan khác phải nhất quán cho cùng một bất động sản.

Đối với hình thức cho thuê:
Quý khách hàng chỉ cần điền giá cho thuê và nhập đơn vị sau giá (ví dụ: “tháng”). Ví dụ, nếu cho thuê với giá 10,000,000 VND/tháng, quý khách sẽ nhập “10000000” vào trường giá và nhập thêm chữ “tháng” vào ô đơn vị sau giá.

Đối với hình thức cần bán:

  • Bán với giá tổng diện tích: Chỉ cần nhập giá tổng vào một trường Giá. Ví dụ, nếu giá bán là 5 tỷ VND, quý khách sẽ nhập “5000000000” vào trường giá.
  • Bán với giá theo m²: Nhập giá theo m² và thêm đơn vị sau giá (ví dụ: “m2”). Ví dụ, nếu giá bán là 53 triệu VND/m², quý khách sẽ nhập “53000000” vào trường giá và thêm chữ “m2” vào ô đơn vị sau giá.

Datbiendanang.com có quyền từ chối các tin đăng có giá không hợp lý (quá cao hoặc quá thấp so với thị trường), hoặc khi kiểm duyệt tin đăng, có thể chuyển trường giá sang giá thỏa thuận để chờ xác minh thêm thông tin.

3.Trường diện tích

Quy định về trường diện tích nhằm đảm bảo tính chính xác và đồng nhất trong các tin đăng bất động sản. Cụ thể:

  • Diện tích phải được nhập đúng với diện tích thực tế của bất động sản đang được rao bán hoặc cho thuê.
  • Không được phép nhập diện tích ảo hoặc không chính xác nhằm thu hút người mua hoặc thuê.
  • Thông tin diện tích phải nhất quán với các trường thông tin khác như giámô tả.
  • Nếu bất động sản có nhiều diện tích khác nhau (như nhiều lô đất hoặc căn hộ trong cùng một tin đăng), quý khách hàng cần chọn một diện tích duy nhất để điền vào trường diện tích.
  • Không được để trống trường diện tích; đây là thông tin bắt buộc.

4. Trường diện tích sàn

Quý khách hàng cần nhập diện tích sàn tổng cộng nếu bất động sản đó là nhà, tòa căn hộ, khách sạn…..

Thông tin về diện tích sàn phải nhất quán với các thông tin khác như giá bán/cho thuêmô tả.

Không được phép nhập diện tích sàn ảo hoặc không chính xác để tránh gây hiểu lầm cho người mua hoặc thuê.

5. Thư viện hình ảnh

Quy định về hình ảnh trong tin đăng nhằm đảm bảo tính chính xác và chất lượng của các thông tin quảng cáo bất động sản. Cụ thể:

  • Hình ảnh phải là ảnh của bất động sản đang được quảng cáo. Hình ảnh có thể có logo, nhưng logo đó phải thuộc đơn vị hoặc cá nhân đăng tin và liên quan trực tiếp đến bất động sản.
    • Vị trí logo: Nên đặt ở một góc của hình ảnh để đảm bảo tính thẩm mỹ. Tránh chèn logo vào giữa hình ảnh.
    • Kích thước logo: Không quá 1.5 cm chiều cao hoặc chiếm 20% diện tích của hình ảnh.
  • Hình ảnh đăng tải cần phải rõ ràng và chất lượng cao. Tránh đăng:
    • Ảnh nghiêng, ảnh đổ, ảnh mờ, ảnh lộn ngược.
    • Hình ảnh chỉnh sửa, tẩy xóa, hoặc có viền bo màu đen hoặc màu khác.
  • Không chèn vào hình ảnh:
    • Thông tin như website, chữ, số điện thoại, slogan, v.v.
    • Logo của các website thương mại điện tử hoặc các lĩnh vực như nội thất, kiến trúc, phong thủy.
  • Không đăng các hình ảnh:
    • Được tải từ internet hoặc từ các nguồn khác như Datbiendanang.com.
    • Có chứa người mẫu, người nổi tiếng, chính trị gia, hoặc không phù hợp với thuần phong mỹ tục.
    • Bị lỗi không hiển thị hoặc trùng lặp.
    • Các tòa nhà cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ sở kinh doanh nếu không có sự cho phép.
  • Kích thước hình ảnh:
    • Tối thiểu là 100 pixel x 100 pixel, dung lượng tối đa 15 MB.
    • Khuyến cáo kích thước hình ảnh là từ 600 pixel x 800 pixel để đảm bảo chất lượng khi hiển thị.

6.

  • Video URL chỉ được nhập từ các nguồn sau:
    • YouTube
    • Vimeo
    • File SWF (Flash)
  • Không chấp nhận các liên kết video từ các nền tảng khác hoặc các dạng file video không được hỗ trợ.
  • Video URL phải đảm bảo:
    • Đúng định dạng của các nền tảng được chấp nhận.
    • Chất lượng video phù hợp và không vi phạm bản quyền.

7. Kiểm duyệt tin đăng

Tất cả các tin đăng trên Datbiendanang.com đều được kiểm duyệt để đảm bảo chất lượng và sự chính xác. Thời gian kiểm duyệt tối đa là 8 giờ làm việc.

Nếu tin đăng vi phạm quy định, Datbiendanang.com có quyền xóa hoặc chỉnh sửa tin mà không cần thông báo trước, để phù hợp với các quy định hiện hành.

8.Các trường hợp bị từ chối đăng tin trên Datbiendanang.com

  • Tin không liên quan đến bán/cho thuê bất động sản: Các tin đăng không phải về mua bán hoặc cho thuê bất động sản sẽ không được chấp nhận.
  • Tin không tuân thủ quy định: Các tin không đáp ứng quy định đăng tin của Datbiendanang.com sẽ bị từ chối.
  • Tin có lỗi hiển thị hoặc lỗi phông chữ: Tin đăng có vấn đề về cách hiển thị hoặc phông chữ không đúng chuẩn sẽ không được duyệt.
  • Tin bằng tiếng Việt không dấu: Các tin đăng không sử dụng dấu tiếng Việt sẽ bị từ chối.
  • Tin không nhất quán: Tin đăng có sự không đồng nhất giữa tiêu đề, nội dung và các trường thông tin mô tả. Ví dụ, nếu tiêu đề đăng bán căn hộ 3 phòng ngủ nhưng thông tin mô tả lại nói về căn hộ 2 phòng ngủ hoặc tin đăng bán đất nhưng mô tả lại là về nhà phố.
  • Tin đăng ảo: Tin có thông tin về bất động sản không tồn tại thực tế sẽ bị từ chối.
  • Tin có giá không hợp lý: Tin đăng với giá quá cao hoặc quá thấp so với giá thị trường sẽ không được chấp nhận.
  • Tin đăng trùng lặp:
    • Sử dụng một hoặc nhiều tài khoản để đăng cùng một nội dung hoặc hình ảnh tại nhiều khu vực khác nhau trên Datbiendanang.com.
    • Sao chép hoàn toàn nội dung từ các tin đã đăng trên Datbiendanang.com.
    • Tin có nội dung hoặc tiêu đề giống nhau từ 70% trở lên.

Xin lưu ý: Các tin đăng bị từ chối sẽ được Datbiendanang.com xóa mà không cần thông báo trước.

Compare listings

So sánh