Có nên đầu tư đất ven biển Sơn Trà năm 2025-2026?

Đất ven biển Sơn Trà luôn nằm trong top những khu vực được quan tâm hàng đầu tại Đà Nẵng nhờ lợi thế vị trí đắc địa, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và tiềm năng phát triển du lịch bền vững. Bước sang năm 2025 – 2026 , câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra là: Có nên đầu tư đất ven biển Sơn Trà lúc này không? Hãy cùng Đất Biển Đà Nẵng phân tích chi tiết những yếu tố nổi bật để giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.

1. Thị trường đất ven biển Sơn Trà hiện nay ra sao?

Tính đến tháng 5/2025, thị trường đất ven biển Sơn Trà đang có dấu hiệu khởi sắc rõ nét, thu hút sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng khai thác du lịch.

Giá đất tại khu vực ven biển Sơn Trà dao động khá đa dạng, từ khoảng 48 triệu đồng/m² đến 300 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và pháp lý của từng lô đất. Các lô đất mặt tiền đường Hồ Nghinh, gần bãi tắm Phạm Văn Đồng, đang được rao bán với mức giá từ 20 tỷ đến 26 tỷ đồng cho diện tích khoảng 125-141m².

2. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Đất ven biển Sơn Trà sở hữu nhiều lợi thế giúp tăng giá trị bền vững trong tương lai gần:

• Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, kết nối thuận lợi qua các tuyến đường trọng điểm như Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng.

• Quy hoạch phát triển bán đảo Sơn Trà thành khu bảo tồn thiên nhiên kết hợp du lịch sinh thái cao cấp, dự kiến thu hút các dự án nghỉ dưỡng 4-5 sao và tổ hợp giải trí hiện đại.

• Chính quyền Đà Nẵng đang tích cực tháo gỡ pháp lý các dự án chậm tiến độ, đồng thời mở rộng quy hoạch đô thị ven biển theo hướng bền vững và hài hòa môi trường.

Những yếu tố này sẽ góp phần thúc đẩy giá đất ven biển Sơn Trà tăng ổn định và dài hạn, tạo cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư có tầm nhìn và được đánh giá sẽ tiếp tục sôi động từ 2025 đến 2026 và những năm tiếp theo

3. Rủi ro khi đầu tư đất ven biển Sơn Trà

Tuy hấp dẫn, đầu tư đất ven biển Sơn Trà cũng tiềm ẩn một số rủi ro cần lưu ý:

• Pháp lý chưa rõ ràng: Nhiều lô đất chưa hoàn thiện thủ tục, giấy tờ, nếu không kiểm tra kỹ sẽ gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng, xây dựng hoặc cấp phép.

• Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đặc biệt với đất xây homestay, villa nghỉ dưỡng, các quy chuẩn kỹ thuật đang được siết chặt, nếu không đáp ứng sẽ bị xử lý hoặc cấm khai thác.

• Thông tin quy hoạch mập mờ: Một số dự án công bố quy hoạch nhưng kéo dài nhiều năm không triển khai, khiến nhà đầu tư dễ rơi vào tình trạng “mắc kẹt vốn”, giảm khả năng thanh khoản.

4. Có nên đầu tư thời điểm này?

Năm 2025, mức giá đất ven biển Sơn Trà đã có sự ổn định hơn nhiều, không còn bị thổi phồng ảo như các đợt sốt đất trước. Đây là thời điểm phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn trung hạn đến dài hạn, ưu tiên chọn lựa những sản phẩm có:

• Vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, đã có sổ đỏ rõ ràng.

• Phù hợp với xu hướng phát triển du lịch biển sinh thái của Đà Nẵng.

• Gần các tuyến đường huyết mạch như Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp.

Tuy nhiên, nếu bạn muốn lướt sóng hay đầu tư ngắn hạn thì nên cân nhắc kỹ bởi thị trường đang chuyển hướng đầu tư an toàn và bền vững hơn.

5. Gợi ý một số lô đất ven biển Sơn Trà đáng chú ý