Tổng Quan về Quận Ngũ Hành Sơn
1. Vị trí địa lý:
Quận Ngũ Hành Sơn nằm ở phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch. Theo Bản đồ Quy Hoạch Quận Ngũ Hành Sơn, khu vực này giáp biển Đông ở phía Đông, quận Hải Châu, Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang ở phía Tây, thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) ở phía Nam, và quận Sơn Trà ở phía Bắc. Vị trí này tạo điều kiện lý tưởng để kết nối và phát triển hạ tầng.
2. Mật độ dân cư:
Bản đồ Quy Hoạch Quận Ngũ Hành Sơn cho thấy quận có diện tích khoảng 37 km² với dân số hơn 90.902 người. Với mật độ dân cư 2.341 người/km², đây là khu vực có mật độ dân số thấp nhất trong thành phố, mở ra tiềm năng lớn cho các dự án bất động sản mới.
3. Cơ sở hạ tầng:
Quận Ngũ Hành Sơn không chỉ nổi bật với các bãi biển đẹp như Bắc Mỹ An và Non Nước mà còn có nhiều điểm đến văn hóa như đình làng Khuê Bắc và di tích K20. Theo Bản đồ Quy Hoạch Quận Ngũ Hành Sơn, hạ tầng giao thông của quận được kết nối tốt với sân bay quốc tế Đà Nẵng và các khu vực trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và du khách.
Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Năm 2025
1. Xu hướng thị trường:
Thị trường bất động sản tại Quận Ngũ Hành Sơn đang có sự phát triển mạnh mẽ, với sự gia tăng về giao dịch đất nền. Bản đồ Quy Hoạch Quận Ngũ Hành Sơn cho thấy các dự án lớn như Sun Cosmo Residence Da Nang và The Panoma 2 đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Giá bất động sản trong khu vực cũng đang tăng nhanh, với căn hộ tại The Panoma 2 có giá từ 72 – 100 triệu đồng/m².
2. Thách thức và cơ hội:
Mặc dù thị trường đang phát triển, giá bất động sản tăng nhanh có thể tạo ra thách thức cho người mua. Tuy nhiên, Bản đồ Quy Hoạch Quận Ngũ Hành Sơn cho thấy các khu vực như Hòa Quý và Khuê Mỹ vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, hứa hẹn mang lại giá trị lâu dài cho nhà đầu tư.
Quy Hoạch Sử Dụng Đất và Đô Thị
1. Quy hoạch sử dụng đất năm 2025:
Theo Bản đồ Quy Hoạch Quận Ngũ Hành Sơn, tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất là 4.018,8482 ha. Đất nông nghiệp chiếm 276,2495 ha, và đất phi nông nghiệp là 3.555,7131 ha. Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp sẽ giúp đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị trong tương lai.
2. Quy hoạch đô thị:
Quận Ngũ Hành Sơn đang thực hiện các dự án tái cấu trúc đô thị với mục tiêu phát triển bền vững. Bản đồ Quy Hoạch Quận Ngũ Hành Sơn cung cấp chi tiết về các khu vực phát triển, tạo điều kiện cho việc xây dựng các công trình hiện đại, giảm mật độ xây dựng, tăng không gian xanh, và cải thiện giao thông công cộng.
